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第二套住房首付比例“因地制宜”

本文摘要:根据市场差别化住房贷款政策的解释,中央银行相关部门负责人在恢复《证券日报》记者时,中央银行忠诚地继续实行差别化住房贷款政策,拒绝人民银行、银监会各级派遣机构按当地政策、分类指导原则,根据国家统一贷款政策,指导银行业金融机构合理确认管辖内商业个人住房贷款低于首付比例和利率水平。

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根据市场差别化住房贷款政策的解释,中央银行相关部门负责人在恢复《证券日报》记者时,中央银行忠诚地继续实行差别化住房贷款政策,拒绝人民银行、银监会各级派遣机构按当地政策、分类指导原则,根据国家统一贷款政策,指导银行业金融机构合理确认管辖内商业个人住房贷款低于首付比例和利率水平。据上述负责人介绍,2015年3月30日,中国人民银行、住宅和城乡建设部、银监会率先调整个人住房贷款政策,明确提出享有住房,适当购买住房贷款未结算的居民家庭,为了提高居住条件,再次提出申请人的商业个人住房贷款销售普通住房,最初的支付比例低于40%同时,人民银行、银监会各级派遣机构应当根据当地政策、分类指导原则,与地方政府交流,加强银行业金融机构继续监督差别化住房贷款政策状况的国家统一贷款政策,指导银行业金融机构合理确认辖内商业个人住房贷款低于首付比例和利率水平。

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据中央银行介绍,目前许多省份统一将两套房低于首付比例从60%提高到40%江苏省、安徽省、江西省、四川省等省份根据当地实际情况,省会城市两套房低于首付比例为45%,福建省厦门市两套房低于首付比例为50%,省内住房贷款政策差异化中央银行有关部门负责人认为,我国地区不同,城市状况不同,各地房地产市场周期也不完全一致,地区分化越来越激化,成为未来一段时间房地产市场发展的常态。这必须按照坚决的分类指导,根据当地政策的原则,对不同城市状况进行分类管理。目前,住房公积金贷款政策已经在差异化方面做出了明确的规定。

上述负责人回答说,2015年8月31日,住宅和城乡建设部与财政部、中国人民银行发表的《关于调整住宅公积金个人住宅贷款最初支付比例的通报》,对于拥有住宅并结算了适当购买住宅贷款的居民家庭,为了提高居住条件,再次申请人的住宅公积金委托贷款出售住宅,最初支付比例从30%减少到20%的情况下,明确提出北京、上海、广州、深圳可以结合实际,自律要求申请人的住宅公积金。


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